Le finalità di risparmio ed efficientamento
energetico legate alla realizzazione di un
cappotto termico non giustificano la commissione
di abusi edilizi quali la violazione delle distanze legali tra
edifici, dovute all’inspessimento delle pareti, né un eventuale
aumento di cubatura dell’immobile.
Cappotto termico con inspessimento pareti: no a violazione
delle distanze
Sulla base di questi presupposti, con la sentenza del 17
ottobre 2024, n. 17984, il TAR Lazio
ha confermato la legittimità dell’ordine di demolizione di alcune
opere abusive su un immobile, consistenti nella realizzazione di un
rivestimento con pietra locale delle facciate,
precedentemente solo intonacate.
lI sopralluogo dei tecnici comunali aveva evidenziato che
l’intervento edilizio, volto a rivestire l’immobile con un cappotto
termico in pietra, aveva modificato le dimensioni
dell’edificio. L’ispessimento delle pareti, che variava
tra 20 e 45 cm, aveva prodotto un aumento di cubatura, causando
così una violazione delle distanze dai confini. La ricorrente aveva
realizzato anche ulteriori modifiche senza le dovute
autorizzazioni, tra cui la creazione di un
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