Il Certificato di
Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento fondamentale
per conoscere la destinazione d’uso di un terreno e le relative
prescrizioni urbanistiche. Richiesto in diverse situazioni, dalla
compravendita di terreni alla richiesta di permessi di costruire,
il CDU fornisce informazioni essenziali per valutare la possibilità
di edificazione, eventuali vincoli e le norme applicabili.
Esso costituisce uno stato di fatto della destinazione
urbanistica di un terreno, in possesso dell’Amministrazione e in
quanto tale rappresenta un atto ufficiale e dichiarativo.
Certificato di Destinazione Urbanistica: a cosa serve?
Il Certificato di Destinazione Urbanistica
(CDU) è un documento che attesta la destinazione
urbanistica di un terreno, in base alle previsioni degli strumenti
urbanistici vigenti (Piano Regolatore Generale – PRG, Piano
Urbanistico Comunale – PUC, Piani di Lottizzazione, ecc.).
Il CDU riporta informazioni come:
- la classificazione urbanistica del terreno
(agricolo, edificabile, area a servizi, ecc.); - le prescrizioni urbanistiche vigenti, inclusi
eventuali vincoli (es. paesaggistici, idrogeologici,
archeologici); - l’indice di edificabilità, se applicabile.
Il certificato ha una validità di un anno dalla
data di rilascio, salvo
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