Sul sito dell’Agenzia delle entrate è stata pubblicata la seguente risposta a una domanda frequente:
In caso di interventi antisismici o di riqualificazione energetica eseguiti sulle parti comuni di un edificio composto da 4 unità immobiliari distintamente accatastate, possedute da un unico proprietario, come va compilata la comunicazione relativa all’opzione per la cessione del credito?
Nel caso descritto, la comunicazione deve essere compilata con le stesse modalità previste per gli interventi effettuati su parti comuni condominiali. In particolare:
– nel frontespizio devono essere indicati:
a) nel campo “Condominio Minimo”, il valore ‘2’ (condominio minimo senza amministratore di condominio);
b) nel campo “Codice fiscale dell’amministratore di condominio o del condomino incaricato”, il codice fiscale del proprietario;
– nel quadro A, nel campo “N. unità presenti nel condominio”, deve essere riportato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio (‘4’ nell’esempio);
– nel quadro B vanno indicati i dati catastali di tutte le unità immobiliari che compongono l’edificio;
– nel quadro C deve essere compilata la “Sezione II – SOGGETTI BENEFICIARI”, ripetendo nelle varie righe il codice fiscale del proprietario per ciascuna delle unità immobiliari indicate nel quadro B.
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