Nell’ambito di un rapporto di natura tributaria tra un’impresa
contribuente e un’Amministrazione comunale,
la cessione di un lotto e delle opere
di urbanizzazione primaria e secondaria realizzate non
sono rilevanti ai fini IVA ai sensi dell’articolo 51 della legge n.
342/2000 quando esse rappresentano un contributo di urbanizzazione
“versato in natura anziché in denaro dal
concessionario”.
Cessione gratuita di un’area al Comune: la risposta del Fisco
sul trattamento IVA
È questo, in sintesi, il parere reso dall’Agenzia delle
Entrate con la risposta
del 16 aprile 2024, n. 92/E, alla richiesta di
chiarimenti presentata da un’impresa sul trattamento IVA per le
cessioni di opere di urbanizzazione e delle aree necessarie alla
loro realizzazione a scomputo degli oneri di urbanizzazione.
L’impresa aveva stipulato un accordo con un Comune per la
conversione della destinazione d’uso di una zona a
residenziale e terziaria, prevedendo una cessione a titolo
gratuito di uno dei lotti al Comune, da
destinare alla costruzione di fabbricato da adibire ad
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