Gli interventi edilizi che portano alla creazione di un
organismo in tutto o in parte diverso da quello preesistente, con
anche incrementi di volumetria, sono sempre da
considerarsi lavori di ristrutturazione edilizia
che, peraltro, possono essere realizzati solo mediante
permesso di costruire.
Tale disposizione vale anche per i casi in cui l’ampliamento sia
stato di entità minima e conseguito in economia, in quanto si
configura sempre e comunque la trasformazione di un
manufatto esistente; una tipologia di intervento che, se
viene realizzata senza titoli e autorizzazioni, è sanzionabile con
l’ordine di demolizione.
Permesso di costruire: sempre obbligatorio per ristrutturazione
“pesante”
Lo ha spiegato il Consiglio di Stato con la
sentenza
del 5 marzo 2024, n. 2156, con cui ha respinto il
ricorso contro l’ordinanza di demolizione relativa ad alcune opere
di ristrutturazione eseguite su una veranda, senza alcun
titolo edilizio.
Secondo la ricorrente, la struttura era già esistente al momento
dell’acquisto dell’immobile e si sarebbe limitata soltanto a
sostituire il perlinato
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