Il notaio incaricato della stipula di un contratto avente ad
oggetto diritti reali su beni immobili non può
limitarsi ad accertare la volontà delle parti e a sovrintendere
alla compilazione dell’atto, ma deve compiere l’attività necessaria
ad assicurare la serietà e certezza dei relativi effetti tipici, e
il risultato pratico perseguito ed esplicitato dalle parti stesse,
dal momento che contenuto essenziale della sua prestazione
professionale è l‘obbligo di informazione e
consiglio.
Compravendita immobiliare: senza diritti reali sul bene il
contratto è nullo
Un principio sul quale sono tornati a parlare i giudici di
piazza Cavour con l’Ordinanza
della Corte di Cassazione del 15 gennaio 2024, n.
1519, con cui hanno confermato le responsabilità di un
notaio sulla nullità di un contratto di
compravendita di un appartamento, il cui rogito era stato
fatto senza accertare che i venditori fossero effettivamente
titolari del diritto di superficie.
È stata così confermata la sentenza della Corte d’Appello, che
aveva precisato che:
- rilevata la nullità del
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