Il Superbonus 110? per un rudere, si può richiedere?
Un rudere è un fabbricato che molto probabilmente dovrà essere demolito e ricostruito, per poi diventare di nuovo agibile. Con la Legge di Bilancio 2021 è stato chiarito che per questo tipo di fabbricati è possibile intervenire e accedere al Superbonus 110%, ovviamente anche se non hanno un certificato, un Ape, un attestato di prestazione energetica.
Attenzione però: il fabbricato, anche se un rudere, deve contenere al suo interno un sistema di riscaldamento, un impianto di riscaldamento, anche se non funzionante. Altro aspetto, è quello che, comunque, il fabbricato nuovo, quindi il fabbricato ristrutturato, una volta rimesso a nuovo deve almeno aver raggiunto la classe energetica A1.
Tendenzialmente i lavori che si fanno sul rudere sono quelli di demolizione, ricostruzione. Detto in maniera molto semplice, rientrano nella grande categoria delle ristrutturazioni edilizie, quindi con la demolizione e ricostruzione si può accedere anche ai bonus fiscali, come il Superbonus 110%. Molto probabilmente alcune spese eccederanno i massimali di legge e quindi saranno a carico del cliente.
FABIO VIDOTTO
www.detrazionifacili.it
Source: metronews.it
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