L’installazione di un condizionatore sulle
parti comuni e che non ne presupponga la modificazione, può
essere compiuta dal singolo condomino per conto proprio, in via di
principio, senza richiedere al condominio alcuna
autorizzazione.
Questo perché il rilascio o il diniego di
questa autorizzazione può tutt’al più significare
l’inesistenza o l’esistenza di un interesse di altri condomini a
fare uso delle cose comuni in modo pari a quello
del condomino determinatosi all’installazione.
Installazione condizionatore su spazi comuni: ci vuole la
delibera condominiale?
Sulla base di questi presupposti, la Corte di
Cassazione, con la sentenza
dell’1 luglio 2024, n. 17975, ha annullato la
sentenza della Corte d’Appello, con rinvio a nuovo giudizio, che
aveva considerato legittima la delibera condominiale con cui si
ordinava la rimozione di alcuni condizionatori installati in un
cortile condominiale, vietando contestualmente questi interventi,
quando già invece erano stati realizzati senza alcun problema da
altri esercizi commerciali sempre nello stesso condominio.
Gli ermellini hanno dato ragione alla ricorrente: non esisteva
una
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