Il 110% comincia ad assomigliare a una corsa ad ostacoli, impegnativa e faticosa man mano che si avanza.
Asseverazioni tecniche, richieste di accesso agli atti, difformità urbanistiche, sanatorie onerose, superamento di due classi energetiche e il rischio di non rispettare le tempistiche ci possono scoraggiare e far perdere di vista l’obiettivo.
Il traguardo, rappresentato dal completamento della riqualificazione e l’ottenimento del credito del 110%, per nostra esperienza, è raggiungibile.
Ma se così non fosse? Se davvero i limiti imposti fossero insuperabili, o se a causa della conformità urbanistica e le sanatorie da effettuare non potessimo rimanere dentro i tempi già prefissati?
Non tutto è perduto, il nostro vero traguardo, è una riqualificazione puntuale che faccia alzare il nostro livello di comfort abitativo spendendo poco ed in breve tempo, non una riqualificazione qualsiasi a costo zero.
Incaponirsi sull’aliquota più alta, e tralasciare le altre che lo stato mette a disposizione, non può essere una decisione oculata. Per questo abbiamo lavorato per rendere molto più appetibile l’aliquota più bassa, ma che è probabilmente una delle più virtuose ed interessanti e rende possibile riqualificare la propria centrale termica con una detrazione pari al 50%.
Riqualificare la propria centrale termica usufruendo della detrazione al 50% e rateizzando il pagamento del rimanente 50% in 10 anni. Questo grazie al Energy Performance Contract (EPC). Un contratto che permetti di avere la sicurezza di un costo e di un rendimento sempre costante, accorcia sensibilmente i tempi di lavoro e burocratici, aumenta il valore del proprio immobile dando risultati tangibili, misurabili.
Il valore aggiunto di questa riqualificazione è la gestione della centrale termica, la sua manutenzione ordinaria e straordinaria e la presa in carico del terzo responsabile. In 3 parole: Energy Performance Contract (EPC).
L’EPC è un servizio che garantisce la realizzazione dell’upgrade con tecnologie ad alta efficienza e gestione pluriennale del sistema di riscaldamento con garanzia per 10 anni. Il Servizio di conduzione della centrale termica, la manutenzione ordinaria e straordinaria e la redazione di report periodici sulle prestazioni energetiche e sui consumi.
Inoltre prevede l’installazione del sistema di contabilizzazione generale in centrale termica e di un sistema di telecontrollo/telegestione della centrale termica.
Ecco che “perdere” la corsa campestre del superbonus diventa una grande vittoria.
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