Decadenza del permesso di costruire: occhio agli errori dell’Amministrazione

Il rilascio del permesso di costruire non
implica la possibilità sine die di iniziare i lavori ma,
come ben stabilito dal Testo Unico Edilizia, ci
sono dei precisi termini da rispettare.

Permesso di costruire: efficacia e decadenza nel Testo Unico
Edilizia

Nello specifico, l’art. 15 del d.P.R. n.
380/2001, rubricato Efficacia temporale e decadenza
del permesso di costruire, stabilisce che:

• 1. Nel permesso di costruire sono indicati i termini di
  inizio e di ultimazione dei lavori.
• 2. Salvo quanto previsto dal quarto periodo, il termine
  per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal
  rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l’opera
  deve essere completata, non può superare tre anni dall’inizio dei
  lavori. Decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la
  parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla scadenza, venga
  richiesta una proroga. La proroga può essere accordata, con
  provvedimento motivato, per fatti sopravvenuti, estranei alla
  volontà del titolare del permesso, oppure in considerazione della
  mole dell’opera da realizzare, delle sue particolari
  caratteristiche
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