Decreto Salva Casa: non è un condono ma cambia il concetto di abuso edilizio

Non chiamatelo “condono edilizio” ma non c’è dubbio che con
l’entrata in vigore del Decreto
Legge 29 maggio 2024, n. 69 recante “Disposizioni urgenti
in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” (Decreto
Salva Casa), e con le modifiche introdotte al d.P.R. n. 380/2001,
cambia il concetto stesso di abuso edilizio oltre che le
possibilità di sanatoria (di cui scriverò in altro
approfondimento).

Condono edilizio e accertamento di conformità: le
differenze

Preliminarmente occorre ricordare le differenze sostanziali tra
le parole “condono” e “accertamento di conformità”, il cui
obiettivo comune è sanare ciò che è stato abusivamente
realizzato.

Il condono edilizio è una procedura “straordinaria” che, a
determinate condizioni e in alcune precise finestre temporali, ha
consentito di ottenere la sanatoria di opere realizzate:

• senza licenza o concessione edilizia o autorizzazione a
  costruire prescritte da norme di legge o di regolamento, ovvero in
  difformità dalle stesse;
• in base a licenza o concessione edilizia o autorizzazione
  annullata, decaduta o comunque divenuta inefficace, ovvero
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