Dopo oltre un ventennio dalla sua pubblicazione in Gazzetta
Ufficiale e un centinaio di piccoli e grandi correttivi, il d.P.R.
n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) è profondamente cambiato dalla
sua versione originale. Benché non sia ancora pronto a rispondere
alle rinnovate esigenze sociali (per questo servirebbe una vera
riforma) e del patrimonio immobiliare, sono tanti i contenuti del
Testo Unico Edilizia che sono stati modificati: dalla definizione
degli interventi fino al relativo regime amministrativo.
Demolizione e ricostruzione: la sentenza del Consiglio di
Stato
Tra le diverse modifiche, merita un posto in prima fila la
definizione di “ristrutturazione edilizia” contenuta all’art. 3,
comma 1, lettera d), del d.P.R. n. 380/2001 che, soprattutto negli
ultimi anni, è cambiata più volte.
Molto interessante è la sentenza del
Consiglio di Stato 2 maggio 2024, n. 4005 che ripercorre
proprio l’evoluzione normativa della definizione di
ristrutturazione edilizia, con specifico riferimento sugli
interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento
volumetrico.
Secondo il ricorrente,
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