L’amministrazione non può richiedere gli oneri di
urbanizzazione nel caso in un intervento di
demolizione e ricostruzione con mantenimento dello
stesso volume e sagoma esistenti, che non comportino quindi alcun
aumento del carico urbanistico.
Demolizione e ricostruzione: niente oneri di urbanizzazione se
non varia il volume o la destinazione
A ribadirlo è il TAR Sicilia con la sentenza del
18 marzo 2024, n. 1070, con la quale ha accolto il
ricorso contro il divieto di prosecuzione dei
lavori, fino al pagamento degli importi dovuti, per gli
oneri di urbanizzazione, di un intervento sul quale era stata
presentata una SCIA ai sensi dell’art. 22, d.P.R.
n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), finalizzato al recupero e
conservazione del patrimonio edilizio esistente con
ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico mediante
demolizione e ricostruzione di un immobile, con mantenimento del
medesimo volume e sagoma esistenti.
Prima di adire il Tribunale, il progettista dei lavori aveva
chiarito che “… trattandosi di ristrutturazione edilizia
regolata dalla
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