Distanze legali tra edifici: il TAR su luci e vedute

La differenza tra luci e vedute può essere importante e
dirimente per valutare l’eventuale violazione delle distanze minime
tra edifici previste dal D.M. n. 1444/1968. 

Distanze legali: il ruolo di luci e vedute

Ne è prova la sentenza
del TAR Campania del 1 dicembre 2023, n. 2841, con la
quale ha respinto il ricorso di un privato che lamentava la
difformità di alcuni lavori di ristrutturazione edilizia eseguiti
in un edificio adibito a ristorante e trasfoirmato in struttura
ricettiva, con un cambio di destinazione d’uso
illegittimo. 

Tra le violazioni segnalate dal ricorrente:

• sull’edificio sarebbe stata assentita la realizzazione di un
  piano in sopraelevazione a distanza inferiore a 10 metri dalle
  pareti finestrate della propria abitazione, in violazione delle
  distanze legali di cui all’art. 9 del D.M. 1444/1968;
• i lavori avrebbero integrato gli estremi non già dei meri
  lavori di ristrutturazione, bensì dell’intervento di nuova
  costruzione, con la realizzazione di un manufatto completamente
  nuovo;
• le aperture presenti nel muro
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