Fiscalizzazione abusi edilizi: ecco come si calcola la sanzione alternativa alla demolizione

Tra le zone d’ombra presenti all’interno del Testo Unico
Edilizia (TUE), il d.P.R. n. 380/2001, vi è certamente il tema
della “fiscalizzazione
degli abusi edilizi”. Un istituto molto controverso e
attivabile dalla pubblica amministrazione, che consente di evitare
la demolizione di un abuso a seguito di una sanzione
alternativa.

Fiscalizzazione abusi edilizi: la giurisprudenza

Su questo istituto sono stati registrati parecchi interventi
della giurisprudenza che sono riusciti a chiarire le differenze
sostanziali tra le sanzioni alternative alla demolizione irrogate
ai sensi:

• dell’art. 33, comma 2 del TUE, applicabile per gli interventi
  di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o
  in totale difformità per i quali il ripristino dello stato dei
  luoghi non sia possibile;
• dell’art. 34, comma 2 del TUE per gli interventi eseguiti in
  parziale difformità dal permesso di costruire sui quali la
  demolizione non può avvenire senza pregiudizio della parte eseguita
  in conformità;
• dell’art. 38, commi 1 e 2
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