La c.d. procedura di fiscalizzazione dell’abuso
edilizio ex art. 34 del d.P.R. n. 380/2001
(Testo unico edilizia) è sempre successiva
all’ordine di demolizione, può essere confermata solo per
interventi eseguiti in parziale difformità e
solo una volta che si accerti la possibilità concreta di
arrecare danno alla parte assentita dell’immobile.
Fiscalizzazione abusi edilizi: nuova sentenza del TAR
Sono capisaldi della normativa in ambito edilizio, che il
TAR Campania ha ribadito con la sentenza
del 22 gennaio 2024, n. 521, respingendo il ricorso
proposto contro l’ordine di demolizione un locale deposito,
costruito in adiacenza a un immobile regolarmente assentito.
Secondo il ricorrente, le opere avrebbero potuto essere sanate
mediante accertamento di conformità ex art. 36 del
d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) e, peraltro, la loro
demolizione non sarebbe potuta avvenire senza arrecare pregiudizio
alla restante parte dell’edificio, legittimamente realizzata.
La definizione di pertinenza urbanistica
Il TAR ha specificato che il deposito in questione non era
assimilabile a mera pertinenza dell’immobile principale,
configurandosi
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