La guida completa al Superbonus 100%
Una delle misure ritenuta più difficile emanata dal Governo è stata il Superbonus 100%. Cerchiamo di sviscerarla insieme.
Cos’è il Superbonus 110%
Iniziamo questa guida al Superbonus 100% definendo cos’è: il Superbonus 110% è una misura introdotta dal Governo con l’obiettivo di rendere sicure ed efficienti le abitazioni.
Esistono due tipologie di Superbonus:
- Super Ecobonus, dedicato all’efficientamento energetico;
- Super Sismabonus, dedicato all’adeguamento antisismico.
Ma in cosa consiste il Superbonus 110%? Consiste in una detrazione del 110% che si applica sulle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022.
Tuttavia esistono limiti temporali per detrarre le spese. Infatti, Per gli IACP (Istituti Autonomi Case Popolari) il limite si estende fino al 31 dicembre 2022, prorogabile a giugno 2023.
Invece per i condomini il limite temporale è esteso fino al 31 dicembre 2022 qualora siano stati completati almeno il 60% dei lavori al 30 giugno 2022.
Per godere del Super Ecobonus è indispensabile effettuare un intervento “trainante”. Ciò significa che è necessario un intervento come l’isolamento termico dell’edificio o la sostituzione degli impianti termici.
Una volta eseguito un intervento trainante il beneficiario può decidere di effettuare anche gli interventi “trainati”. Questi possono essere, ad esempio, la sostituzione degli infissi o l’installazione di impianti fotovoltaici.
Requisiti per ottenere il Superbonus
Possono beneficiare del Superbonus 110% le persone fisiche che vivono in condomini, in edifici unifamiliari o in unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti.
Nei primi due casi l’individuo può svolgere i lavori, sia trainanti che trainati, sulla propria singola abitazione.
Invece coloro che vivono in edifici plurifamiliari devono innanzitutto svolgere i lavori trainanti sulle parti comuni.
Come ottenere il Bonus 110%?
Il primo passo da compiere per ottenere il Superbonus 110% è verificare con un tecnico gli interventi che possono essere realizzati. Si parla dunque di studio di fattibilità.
In seguito il beneficiario potrà contattare l’impresa per svolgere i lavori.
Inoltre potrà decidere tra due opzioni:
- Sostenere direttamente le spese, ottenendo così la detrazione al 110%;
- Esercitare l’opzione dello sconto fino a un massimo del 100% dell’importo della fattura.
Superbonus 110% step by step
Quindi quali sono gli step per ottenere il Superbonus 110%?
- Studio di fattibilità
- Avvio dei lavori
- Calcolo detrazioni e recupero in dichiarazione o cessione del credito
- Comunicazione di cessione di credito o sconto
Source: giornalepartiteiva.it
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