Sebbene l’onere della prova sulla datazione di un
immobile rimanga sempre in capo al proprietario del
manufatto qualora siano stati forniti sufficienti elementi
plausibili ma non sia stata raggiunta la certezza processuale,
spetta all’Amministrazione fornire elementi di prova contraria, in
mancanza dei quali un ordine di demolizione deve essere annullato
per difetto di istruttoria.
Immobili ante ’67: il TAR sulla prova della data di
costruzione
Un orientamento giurisprudenziale più “morbido”, a cui il
TAR Sicilia ha deciso di aderire con la sentenza del 3
gennaio 2024, n. 22, accogliendo il ricorso contro
l’ordine di demolizione di alcuni manufatti costruiti prima del 1°
settembre 1967, data di entrata in vigore della legge n. 765/1967,
c.d. “Legge Ponte”, e quindi senza che fosse
necessario alcun titolo abilitativo per la loro realizzazione.
Secondo il Comune invece gli edifici andavano demoliti in quanto
costruiti in assenza di permesso, in area sottoposta a vincolo di
inedificabilità assoluta e soggetta inoltre a tutela paesaggistica,
a
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