Nel caso di immobili in costruzione, da quando
decorre il termine entro cui l’Agenzia delle
Entrate può effettuare accertamenti sulla sussistenza dei
requisiti per l’agevolazione prima
casa?
Agevolazioni prima casa: gli accertamenti del Fisco sugli
immobili in costruzione
A dissipare tutti i dubbi è la Corte di
Cassazione con l’ordinanza
del 17 febbraio 2025, n. 3988 con cui ha
confermato il diritto alle agevolazioni prima casa sull’acquisto di
un appartamento e un garage al rustico.
L’acquirente aveva dichiarato, nell’atto notarile, che avrebbe
trasferito la residenza nell’immobile proprio per beneficiare
delle agevolazioni “prima casa”. Secondo il Fisco il beneficio non
era più sussistente in quanto i lavori non erano stati ultimati
entro i tempi previsti, ovvero 18 mesi dalla dichiarazione di
trasferimento della residenza.
Una tesi accolta in primo grado dalla CTP, secondo cui il
termine triennale di accertamento decorreva dal diciottesimo mese
successivo all’acquisto, ovvero dalla scadenza per il trasferimento
della residenza. Di diverso avviso la Commissione Tributaria
Regionale, secondo cui
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