I bonus fiscali hanno rappresentato
un’opportunità significativa per i proprietari
immobiliari. Tuttavia, la complessità delle normative e le
difficoltà nel soddisfare i requisiti, più e più volte commentate
in queste pagine, stanno generando numerosi
contenziosi, soprattutto quando
l’inadempimento dell’appaltatore ha precluso
l’accesso ai benefici fiscali.
Due recenti sentenze, una del Tribunale di
Torino (sentenza n. 6182/2024) e un’altra del
Tribunale di Milano (sentenza
n. 356/2025), trattano il tema della perdita di
chance, ovvero il danno economico subito dal committente a
causa della mancata fruizione dei bonus fiscali.
Queste decisioni offrono spunti interessanti sull’orientamento
giuridico che si sta formando in merito alla risarcibilità di
questo tipo di danno.
Perdita di chance: un danno da dimostrare
La perdita di chance si verifica quando un soggetto (sia esso un
privato o una società), perde la possibilità
concreta di ottenere un beneficio
economico a causa di un fatto illecito o
di un inadempimento contrattuale. A differenza di
altri tipi di danno, la perdita
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