Quale titolo edilizio è necessario per gli
interventi di chiusura di balconi e logge con le c.d.
VePA (vetrate panoramiche amovibili), alla
luce delle nuove disposizioni introdotte con il D.L. n. 115/2022
(convertito in legge n. 142/2022) e, più recentemente, con il
decreto Salva Casa?
Installazione VEPA: quando si considera intervento di
edilizia libera?
La domanda, posta da un Ente locale alla Regione Emilia
Romagna, nasce da un precedente parere reso dall’Amministrazione
stessa, che aveva definito la chiusura di logge e balconi con
l’installazione di infissi in vetro come un intervento di
trasformazione di Superficie Accessoria in Superficie
Utile, da ricondurre alla “Nuova Costruzione” soggetta a
Permesso di Costruire (ove modifichi la sagoma dell’edificio) o
alla “Ristrutturazione edilizia” soggetta a SCIA (nei casi in cui
non comporti ampliamento fuori sagoma), in ogni caso oneroso ai
fini del contributo di costruzione.
Da qui il dubbio sulla possibile conflittualità con le nuove
disposizioni che hanno modificato il Testo Unico
Edilizia (d.P.R. n. 380/2001)
Nei propri chiarimenti, resi con il …continua a leggere
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