Il d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) definisce puntualmente le tipologie di
intervento edilizio e, forse meno efficacemente, i confini
esistenti i diversi titoli abilitativi necessari.
I titoli abilitativi del Testo Unico Edilizia
Nel dettaglio, in Italia esistono interventi che è possibile
avviare:
- liberamente (attività edilizia libera);
- a seguito di presentazione di:
- comunicazione di inizio lavori asseverata (la CILA);
- segnalazione certificata di inizio attività (SCIA
“leggera”); - segnalazione certificata di inizio attività alternativa a
permesso di costruire (SCIA “pesante”);
- a seguito di ottenimento del permesso di costruire.
In questo approfondimento ci concentreremo sulla CILA che è lo
strumento amministrativo disciplinato dall’art. 6-bis del Testo
Unico dell’Edilizia (TUE) ed è una procedura semplificata
utilizzata per avviare determinati interventi edilizi.
Premessa: qualsiasi intervento (anche di edilizia libera) fa
salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e può
essere avviato nel rispetto delle altre normative di settore aventi
incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia (norme
antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, quelle
relative all’efficienza energetica, tutela dal rischio
idrogeologico, nonché delle
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