La nuova sanatoria degli abusi edilizi dopo il Decreto Salva Casa

Se si tratterà di vera semplificazione lo sapremo solo dopo il
banco di prova rappresentato dalla gestione delle pratiche di
sanatoria che inevitabilmente saranno presentate solo a partire da
settembre. Intanto, dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del
D.L. n.
69/2024 (Decreto Salva Casa) saranno tante e rilevanti le
modifiche al d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) che riguardano il procedimento di gestione
delle difformità edilizie e di sanatoria di eventuali abusi.

Stato legittimo

Preliminarmente, prima di entrare nel merito delle nuove
possibilità di sanatoria, occorre evidenziare:

• la nuova definizione di stato legittimo contenuta nel comma
  1-bis, art. 9-bis del Testo Unico Edilizia (TUE);
• la differenziazione operata tra stato legittimo delle unità
  immobiliari e quella delle parti comuni degli edifici
  plurifamiliari (prevista nel nuovo comma 1-ter inserito all’art.
  9-bis del TUE);
• le nuove tolleranze costruttive-esecutive relative agli
  interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, che non
  costituiscono più una violazione edilizia.

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