La modifica più controversa (che dovrà naturalmente essere
confermata dalla Gazzetta Ufficiale) al d.P.R. n. 380/2001 (Testo
Unico Edilizia) dal nuovo Decreto Salva Casa, riguarda l’art.
34-bis sulle “tolleranze costruttive”.
Tolleranze costruttive: la data spartiacque
Si dovrà attendere il Decreto Legge pubblicato in Gazzetta
Ufficiale, ma è ormai chiaro che nel
testo del provvedimento approvato dal Consiglio dei Ministri si
è deciso (non si sa per quale motivo) di introdurre una data
spartiacque (al momento dovrebbe essere il 24 maggio 2024) tra le
tolleranze costruttive fisse nella misura del 2% e quelle modulari
(tra il 2 e il 5%) funzione della superficie utile dell’unità
immobiliare.
Prima di entrare nel dettaglio e provare a comprendere queste
modifiche, riportiamo di seguito il testo dell’art. 34-bis
coordinato con le modifiche al momento previste dal nuovo
provvedimento d’urgenza (in corsivo le novità).
1. Il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della
cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle
singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se
contenuto entro
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