L’inizio del 2018 conferma il trend positivo delle compravendite
immobiliari, pur con qualche segnale di flessione in alcune grandi
città. Nei primi tre mesi dell’anno il mercato residenziale
è cresciuto del 4,3% rispetto allo stesso periodo del
2017, mettendo a segno il dodicesimo aumento
trimestrale consecutivo. Segno positivo anche per il
comparto degli immobili produttivi e per quello del terziario
commerciale, sebbene in presenza di un deciso arretramento per gli
uffici.
Sono questi i dati di sintesi che emergono dalle ultime
Statistiche trimestrali
dell’Osservatorio del mercato immobiliare
dell’Agenzia delle Entrate.
Compravendite ancora in crescita per le
abitazioni – Nel periodo gennaio-marzo 2018 il mercato del
mattone ha registrato 127.277 compravendite di abitazioni (+4,3%).
Questo ulteriore incremento, che prosegue ininterrotto dal 2014,
consente di riassorbire quasi interamente le pesanti perdite nel
numero delle compravendite registrate nel 2012.
Stabile la superficie media delle abitazioni compravendute, pari a
circa 105 m2. In crescita, sempre nel comparto abitativo, anche il
mercato delle cantine e delle soffitte, in aumento del 9,9%, che
raggiunge punte del +22% nelle aree del Nord Est. Box e posti auto
si fermano, invece, a un +1,9%.
La situazione nelle grandi città – L’incremento
di compravendute è stato più deciso nei Comuni non capoluogo
(+5,5%), mentre i Capoluoghi si sono fermati a un +2,3%. Napoli è
la città che è cresciuta più intensamente e che fa segnare il suo
15° rialzo consecutivo (+11,8%). Più indietro gli altri grandi
capoluoghi: Torino ha registrato un +3,9%, Milano un +0,9% e
Palermo è di nuovo in crescita (+1,7%), dopo la flessione dello
scorso trimestre. Tornano, invece, in campo negativo le
compravendite di abitazioni a Genova (-3%) e a Firenze (-1,1%)
mentre proseguono i cali a Roma (-1,9% dopo il -1,3% dello scorso
trimestre) e a Bologna (-2,7%) dove il mercato è in negativo per il
quarto trimestre consecutivo.
Trend positivo per il mercato non residenziale
– Nei primi tre mesi dell’anno sono aumentate anche le
compravendite del comparto terziario-commerciale, che comprende
uffici, negozi, edifici commerciali, depositi commerciali e
autorimesse. Il settore segna un incremento del +5,9% rispetto allo
stesso periodo del 2017. In particolare, il mercato dei negozi e
quello dei depositi commerciali e autorimesse crescono entrambi del
9,2%, mentre il mercato degli uffici mostra un sensibile calo del
9,5%. Anche il settore produttivo è in rialzo (+8,2%) ottenendo un
risultato migliore del trimestre precedente.
Ulteriori dettagli – È possibile consultare le
Statistiche trimestrali collegandosi al sito internet
www.agenziaentrate.gov.it nella sezione Pubblicazioni dell’Osservatorio del
mercato immobiliare.
A cura di Redazione
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