Il tema della qualificazione urbanistica delle
piscine continua a tenere banco nelle aule della giustizia
amministrativa. Che si tratti di interrati fissi o
di vasche stagionali e smontabili, la
giurisprudenza è chiara su un punto: non tutte le piscine
sono pertinenze, e non tutte rientrano
nell’edilizia libera. Uno degli elementi
discriminanti è sicuramente l’impatto sul
territorio e, soprattutto, la presenza di vincoli
paesaggistici.
Recentemente, il
CGARS aveva suggerito di utilizzare le
dimensioni dell’intervento come parametro guida, con
riferimento alla funzione accessoria e alla proporzione rispetto
all’edificio principale. E sempre poco tempo fa, il TAR
Toscana ha escluso la pertinenzialità di una
vasca idromassaggio in area vincolata, destinata a
un agriturismo.
Anche il TAR Campania, con la sentenza
del 12 febbraio 2025, n. 276, prende posizione su un
caso simile, chiarendo che
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