In caso di cessione di immobili oggetto di interventi edilizi agevolati, che hanno beneficiato del superbonus con sconto in fattura o cessione del credito, è previsto che – ove la cessione avvenga entro 10 anni dall’effettuazione dei lavori – l’eventuale plusvalenza è soggetta a tassazione. Gli importi dei lavori non possono essere dedotti ai fini della determinazione della plusvalenza se si sono conclusi da non più di 5 anni all’atto della cessione e limitatamente al 50% se gli stessi si sono conclusi da più di 5 anni. Occorre pertanto aver riguardo alla data di esecuzione degli interventi, in quanto la determinazione della plusvalenza potrebbe variare sensibilmente a seconda che la vendita avvenga entro o oltre i 5
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