La verifica del decorso del termine decennale per l’esclusione della plusvalenza derivante dalla cessione di un fabbricato, su cui sono stati eseguiti dei lavori che hanno fruito del superbonus, deve essere verificata al momento del passaggio di proprietà del bene, anche in presenza di una clausola di riserva della proprietà. È quanto emerge dalla risposta ad interpello n. 156/2024 pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle entrate. La questione riguarda una persona fisica che, dopo aver ricevuto un immobile in donazione nel 2021, ha eseguito dei lavori fruendo della detrazione del superbonus, ultimando i lavori nel mese di dicembre 2023.
Il fratello dell’istante, già proprietario del 50%, dopo la fine dei lavori, ha acquistato la restante quota del 50% nel 2024 con un contratto di compravendita con riserva di proprietà di cui all’…continua a leggere
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