La legge di bilancio per il 2024, che in questi giorni inizierà
l’iter parlamentare, contiene delle misure che colpiscono
pesantemente coloro che hanno utilizzato o che stanno utilizzando
il superbonus. Si tratta della plusvalenza che matura sulla
cessione di un’abitazione su cui sono stati realizzati interventi
di efficientamento energetico e/o di adeguamento del rischio
sismico. In termini poco eleganti, “fai i lavori con i soldi
dello Stato che poi me li riprendo”.
Cessione di immobili: cosa sono le plusvalenze
La plusvalenza sulle cessioni di immobili è una disposizione che
già esiste da tempo e consiste nell’applicazione di un’imposta con
aliquota del 26% sulla differenza tra l’importo di vendita e
l’importo di acquisto di un immobile. Nel calcolo, sono
generalmente imputate a costo anche le spese sostenute per
manutenere l’immobile nel corso degli anni di possesso.
La norma in discussione è la lettera b) del comma 1 dell’art. 67
del TUIR: “le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo
oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da
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