Plusvalenze superbonus: come calcolare i 10 anni nel caso di vendita con riserva di proprietà

Qual è la data da considerare nel calcolo dei 10 anni che determina l’applicazione della tassazione delle plusvalenze su vendite di immobili oggetto di interventi di superbonus? I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

Dal 1° gennaio 2024, alle vendite di immobili in cui sono stati effettuati interventi di superbonus si applica una tassazione del 26 per cento sulle plusvalenze, se la compravendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori.

Quali regole si devono applicare nel caso di vendita con riserva di proprietà? I chiarimenti arrivano dall’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello numero 156 del 16 luglio 2024.

Per sapere se la vendita rientra nel decennio successivo alla conclusione dei lavori si deve prendere in considerazione il momento dell’effettivo passaggio della proprietà, che si verifica con il pagamento dell’ultima rata.