La realizzazione di un soppalco la cui
superficie rientri entro il limite percentuale previsto dallo
strumento urbanistico configura un intervento di
ristrutturazione sanabile tramite accertamento di
conformità ex art. 36 del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia).
Realizzazione soppalco: ok se rispetta il limite di superficie
utile consentito
Lo conferma il TAR Sicilia con la sentenza del
3 ottobre 2024, n. 2772, con cui ha acconto il ricorso
per l’annullamento del provvedimento di diniego opposto da un
Comune in relazione a un’istanza di accertamento di
conformità ex art. 36 del d.P.R n. 380/2001,
presentata a seguito di lavori su un immobile inserito in zona
classificata come “Netto Storico”.
Dopo gli interventi, il Comune aveva notificato un provvedimento
di demolizione a cui era seguita la presentazione dell’istanza di
sanatoria edilizia. Secondo
l’Amministrazione, la sanatoria non poteva essere rilasciata in
quanto l’immobile si trovava in una zona in cui le “modalità
d’intervento prevedono la salvaguardia delle coperture a falda e il
rispetto delle prescrizioni sui soppalchi”, con la
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