Se si tratta di codominio tutti gli interventi elenacati, compresi quelli di manutenzione ordinaria,consentono di usufruire della detrazione del 50%, come previsto dalla lettera a) del comma 1 dell’art. 16 bis del Tuir, il testo unico delle imposte sui redditi. Nel vostro caso, inoltre, tutti quanti rientrano nell’ambito dell’edilizia libera, per cui non è necessario presentare alcuna Cila e pagare oneri al Comune, come prevede l’art. 6, comma 1, lettere da a) a e-quinquies) del d.P.R. n. 380/2001, Testo unico dell’edilizia . Rientra nell’ambito dell’edilzia anche la realizzazione della pergola di copertura delle auto, se si tratta effettivamente di una pergola. Fanno parte di questa categoria le strutture aperte su quattro lati e con una copertura non completa, ossia che lascia uno spazio di almeno 5 cm tra un elemento e l’altro. Invece se la struttura è anche parzialmente agganciata ad una costruzione e la copertura è completa occorre il permesso di costruire dal parte del Comune, e non la semplice Cila. Quanto al bonus verde, potete utilizzare questa detrazione solo per le opere di giardinaggio, ed è esclusa per gli elementi di arredo come la realizzazione del barbecue. Inoltre non è prevista la cessione del credito. Se invece il quesito si riferisce ad un edificio non in condominio, la manutenzione ordinaria è esclusa dall’agevolazione in tutti i casi, per cui la detrazione del 50% è possibile solo per pavimentazione, cancellata, e pergola a copertura delle auto. Resta confermato il bonus verde per le opere di giardinaggio.
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