Il Superbonus ha offerto un’opportunità unica a molti proprietari di immobili, permettendo interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico a costi ridotti. Tuttavia, uno degli effetti collaterali meno discussi di queste opere è il possibile cambiamento della rendita catastale, con conseguenze dirette sulla tassazione dell’immobile. Ma in che modo queste modifiche impattano sulla rendita catastale e, di conseguenza, sulle imposte? Vediamo come il Superbonus può influire sulla tassazione e cosa devono aspettarsi i proprietari di immobili.
Cos’è la rendita catastale e come viene modificata?
La rendita catastale rappresenta il valore fiscale attribuito a un immobile, sulla base del quale vengono calcolate diverse imposte, tra cui l’Imu, le imposte di successione, e quelle relative alla compravendita.
Questa rendita può variare solo in seguito a modifiche strutturali significative, come ampliamenti o frazionamenti, che cambiano la classificazione dell’immobile. Le ristrutturazioni legate al Superbonus, soprattutto quando coinvolgono miglioramenti energetici, possono avere un impatto sulla rendita
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