È una situazione abbastanza particolare quella affrontata
dall’Agenzia delle Entrate con la risposta
del 31 ottobre 2024, n. 214, in relazione al quesito
proposto da un notaio sull’imposta di registro da applicare a un
atto di rettifica e di conferma relativo a un precedente atto
di compravendita.
Rettifica e conferma atto di compravendita: il Fisco
sull’imposta di registro
Il nuovo atto in esame, come specificato dal notaio istante,
contiene una rettifica ex art. 59-bis della legge n. 89/1913 (c.d.
“Legge Notarile”) su un atto di compravendita recante un’errata
data di nascita dell’acquirente (poi deceduto), ma, soprattutto la
conferma urbanistica ex art. 46, comma 4 del
d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) del
fabbricato presente sul terreno e che non figurava nell’iniziale
atto di compravendita, che si limitava solo alla traslazione
del terreno.
In particolare, il notaio ha precisato che nell’atto non era
stata fatta menzione del fabbricato, incorrendo nella causa
di nullità prevista dall’articolo 46, comma 1, d.P.R. n.
380/2001
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