Un intervento di ristrutturazione edilizia
sconfina nella nuova costruzione, quando i lavori
effettuati comportano la variazione di sagoma e
l’aumento di volume o superficie. Ne deriva che,
in assenza di permesso di costruire, le opere sono
evidentemente abusive.
Abusi edilizi: la differenza tra ristrutturazione edilizia e
nuova costruzione
Sulla differenza tra ristrutturazione edilizia e nuova
costruzione è tornato a parlare il Consiglio di
Stato, con la sentenza
del 15 gennaio 2024, n. 488, con la quale ha respinto
l’appello proposto contro l’ordine di demolizione di opere abusive,
consistenti in una sopraelevazione di ben 500
mq, e non di semplici lavori di manutenzione della
copertura e di sostituzione di travi di legno e pilastri, come
sostenevano i proprietari dell’immobile.
I ricorrenti avevano cercato di rimediare al sequestro del
cantiere presentando una SCIA tardiva e pagando
una sanzione amministrativa, ma il tentativo di aggirare la
normativa non è bastato: il Comune ha emesso un ordine di
demolizione per opere per le quali era
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