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Continua il filone delle vicende in materia di contenzioso sui bonus edilizi. La fattispecie analizzata dal Tribunale di Teramo (e decisa con sentenza lo scorso 11 aprile 2024), ha ad oggetto la quota che deve pagare il proprietario in relazione ai costosi lavori del sisma-bonus.
Il condomino, alla luce della importante somma da versare e non vedendoci chiaro sugli interventi da eseguire decide di impugnare le delibere autorizzative degli interventi e trascinare quindi tutto il condominio in giudizio.
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Delibere annullabili
Preliminarmente occorre distinguere tra delibere nulle ed annullabili.
Sono nulle le delibere assembleari:
- prive degli elementi essenziali;
- aventi oggetto impossibile o illecito;
- aventi oggetto che non rientra nella competenza dell’assemblea;
- quelle che incidono sui diritti
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