Vorrei acquistare da una società immobiliare una cantina e un
box auto in un condominio antisismico derivante dalla demolizione
di un edificio preesistente ubicato in zona sismica 2. Acquisterò
solo queste due unità, singolarmente accatastate prima della
vendita, senza acquistare un appartamento. Pertanto, le due unità
immobiliari non risulteranno pertinenziali ad alcuna abitazione,
che peraltro non possiedo, vivendo in affitto.
Vorrei sapere se potrò beneficiare del Sismabonus acquisti sia
per il box auto che per la cantina. Siccome mi sono state fornite
versioni contrastanti, chiedo cortesemente di indicarmi se esistono
riferimenti di prassi su questa specifica fattispecie.
Chiedo inoltre se può rappresentare un problema il fatto che il
titolo edilizio è stato presentato molti anni fa (prima del 2017),
anche se i lavori sono terminati di recente.
L’esperto risponde
Il Sismabonus acquisti è un’agevolazione fiscale regolata dal DL
63/2013, art. 16, comma 1-septies, che prevede una detrazione del
75% o dell’85% (in base all’entità del salto di classe di rischio
sismico) per chi acquista unità immobiliari
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