Il legislatore l’aveva pensata giusta, ma aveva fatto i conti
senza l’oste. I vantaggi fiscali non possono rimanere solo nelle
tasche dell’immobiliarista se la ricostruzione di fabbricati
destinati alla vendita deriva dalla demolizione di interi edifici
preesistenti ubicati in zona sismica. Forse per questo ha
introdotto l’articolo 16, comma 1-septies, nel DL. n. 63/2013, in
base al quale ciascuno degli acquirenti di unità immobiliari
appartenenti al palazzo ricostruito può beneficiare di una
riduzione del prezzo fino a un massimo di spesa di 96.000 euro.
Chi compra può cedere a terzi il credito derivante dal
Sismabonus-acquisti, piuttosto che scalarlo in dichiarazione dei
redditi dalle imposte dovute, ma solo se i lavori sono stati
avviati (presentando i progetti in Comune) prima del 16 febbraio
2023. Per gli interventi “nuovi”, invece, presentati dopo il 16
febbraio, l’unica chance per l’acquirente sarà quella della
detrazione diretta.
Il bello del Sismabonus-acquisti, che lo differenzia dal quello
ordinario, è che il massimale di spesa agevolabile di 96.000 euro
si applica ad ogni
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