Con la Risoluzione 08/03/2024, n. 14/E, l’Agenzia delle entrate chiarisce se ed a quali condizioni sia possibile fruire dell’agevolazione di cui all’art. 16 del D.L. 63/2013, comma 1-septies (c.d. “Sismabonus acquisti”), in relazione a edifici per i quali – alla data della compravendita – siano stati ultimati solamente gli interventi sulle parti strutturali.
La questione sottoposta all’Agenzia riguardava in particolare la possibilità di fruire della detrazione nel caso di acquisto, entro tale data, di unità immobiliari classificate in una delle categorie catastali “provvisorie” (ad esempio, F/3 “unità in corso di costruzione”), facenti parte di edifici demoliti e ricostruiti, sui quali, entro la data di stipula dell’atto di compravendita, risultino ultimati i soli interventi sulle parti “strutturali”, con il conseguente miglioramento di una o di due classi di rischio sismico richiesto dalla norma.
A tal proposito, l’Amministrazione finanziaria – oltre a ribadire la
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