Il sismabonus è regolato dai commi da 1-bis a 1-septies dell’art. 16 del decreto 23/2013. In caso di acquisto di un immobile che fa parte di un edificio demolito e ricostruito dal costruttore è riconosciuta una detrazione del 75% o dell’85% del prezzo di acquisto entro un massimo di 96.000 euro per ciascun immobile. Il costruttore non ha alcun obbligo di applicare lo sconto in fattura o acconsentire alla cessione del credito. In ogni caso il bonus, come previsto dalle nornme, spetta esclsuivamente per gli immobili destinati ad abitazione o ad attività produttive. Chiaramente in caso di immobili per uso abitativo l’agevolazione s estende anche alle ertinenze, ma il tetto d spesa è unico in quanto le pertinenze non godono di un teto si spesa a sé a prescindere dal fatto che siano o meno accatastate con l’immobile abitativo, come ribadito dall’Agenzia delle entrate con la risposta 57/2022. Non c’è dunque alcuna possibilità di raddoppiare il bonus effettuando due acquisti distinti per appartamento e box, dato che se sua figlia acquista un box che non è di pertinenza non è prevista alcuna agevolazione. agevolazione.
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