In cosa consiste il requisito della vicinitas
necessario per agire contro un titolo edilizio? Quali sono le
condizioni per applicare la sanzione alternativa (fiscalizzazione)
alla demolizione? Quali sono le procedure che l’amministrazione
deve attivare per la sanzione acquisitiva post inottemperanza alla
demolizione? Cosa si intende per stato legittimo?
Testo Unico Edilizia: interviene il Consiglio di Stato
Quando si parla operativamente di Testo Unico Edilizia (il
d.P.R. n. 380/2001) esistono fiumi di giurisprudenza che sono
entrati nel merito delle diverse sfaccettature di una norma viziata
da tante piccole e grandi problematiche. Sull’argomento registriamo
la sentenza 25
gennaio 2024, n. 806 resa dal Consiglio di Stato su un
complicatissimo caso che va avanti da oltre un trentennio e che
riguarda un ampliamento volumetrico realizzato all’ultimo piano di
una unità immobiliare non sottoposta a vincolo.
Ampliamento sul quale, dopo aver emesso ordinanza di
demolizione, il Comune aveva optato per la sanzione alternativa
(fiscalizzazione dell’abuso ai sensi dell’art. 33,
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