Le modifiche intervenute con la Legge di Bilancio per il 2023 n.
197/2022, che per le unifamiliari hanno ridotto l’aliquota di
detrazione al 90%, hanno reso estremamente difficile l’utilizzo del
Superbonus per la ristrutturazione delle abitazioni unifamiliari,
perché è richiesto che siano verificate tre condizioni:
- il contribuente deve essere titolare di un diritto di proprietà
o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare; - l’unità immobiliare deve essere adibita ad abitazione
principale; - il contribuente deve avere un reddito di riferimento, non
superiore a 15.000 euro.
A queste condizioni sono davvero pochi i cittadini che possono
permettersi il maxi bonus, fatta eccezione ovviamente per l’ultima
coda di quelli che hanno già iniziato i lavori da tempo e che li
devono ultimare entro il 31 marzo 2023.
Al problema del possesso dei requisiti di accesso si aggiunge
quello della liquidità necessaria per finanziare le opere, posto
che anche per le villette vale lo stop alle cessioni sancito dal
decreto del 17 febbraio, a meno che non siano già state
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