Un 2022 fuori controllo “normativo” ha trasformato quella che
nell’anno precedente è stata una gran bella opportunità per
riqualificare il patrimonio immobiliare, in una trappola da cui
molti contribuenti, professionisti e imprese stentano ad
uscire.
Dalle misure antifrode alle opzioni alternative
Vadano le nuove misure antifrode imposte prima con il D.L. n.
157/2021 (Decreto antifrode) e poi riprese nella Legge n. 234/2021
(Legge di Bilancio 2022). Vadano pure il nuovo meccanismo di
cessione del credito, le nuove sanzioni o i nuovi requisiti imposti
dal D.L. n. 4/2022 (Decreto Sostegni-ter), poi dal D.L. n. 13/2022
(Decreto Frodi) e infine definite nella Legge n. 25/2022 di
conversione del Sostegni-ter che contemporaneamente ha abrogato il
Decreto Frodi.
Ma quello che gli operatori non hanno potuto “tollerare” è stato
il cambio di regola in corsa. Un po’ come comprare una casa,
versare la caparra e dopo, senza alcuna tutela, il venditore
imponesse all’acquirente nuove condizioni. Solo che in questo caso
è il codice civile oltre che gli accordi tra le parti a tutelare.
Nel caso dei bonus edilizi, invece, il legislatore ha fatto il
bello e il cattivo tempo cambiando periodicamente le regole del
gioco e i piani economici di chi pianifica e investe risorse.
I nuovi dati Enea
Al momento, però, limitandoci ad analizzare i dati pubblicati da
Enea sull’utilizzo dei bonus riservato agli interventi di
riqualificazione energetica, sembrerebbe che il superbonus 110% sia
proseguendo la sua crescita. Ma è anche vero che i nuovi dati di
Enea aggiornati al 31 marzo 2022, fanno evidentemente riferimento
ad interventi avviati nel 2021.
Di seguito i dati dell’utilizzo del superbonus 110% da agosto
2021 a marzo 2022.
Entrando più nel dettaglio è possibile apprezzare l’andamento
della detrazione per singola categoria di soggetto
beneficiario:
- condomini;
- unifamiliari;
- unità immobiliari con accesso autonomo e funzionalmente
indipendenti.
Superbonus 110%: gli interventi in condominio
Superbonus 110%: gli interventi sulle unifamiliari
Superbonus 110%: gli interventi sulle unità autonome
Source: lavoripubblici.it
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