Superbonus 110% e altri bonus edilizi: il
Presidente della Repubblica ha firmato la Legge 30 dicembre
2021, n. 233 recante “Bilancio di Previsione dello Stato
per l’anno finanziario 2022 e Bilancio pluriennale per il triennio
2022-2024” che sarà pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 310
del 31 dicembre 2021 e che da il via libera definitivo alle
proroghe e alle modifiche previste per le detrazioni fiscali del
110% e per gli altri bonus edilizi.
Superbonus 110%: le modifiche in Gazzetta Ufficiale
Ormai è chiaro che Gazzetta Ufficiale confermerà esattamente i
contenuti della bozza di disegno di legge su cui Senato e Camera
dei Deputati hanno rinnovato al Governo la loro fiducia. Superbonus
110%, bonus facciate e bonus mobili sono le modifiche più
importanti che investiranno il settore edilizio almeno fino al
2025.
Per quanto riguarda il superbonus di seguito la tabella delle
scadenze a cui bisogna aggiungere che:
- nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi
a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato dichiarato lo stato di
emergenza, la scadenza arriva al 31 dicembre 2025; - tutti gli interventi trainati seguono l’orizzonte temporale
degli interventi trainanti.
Da ricordare pure che, mentre le spese sostenute negli anni 2020
e 2021 si portano in detrazione in 5 quote annuali di pari importo,
quelle sostenute dal 2022 al 2025 si porteranno in detrazione in 4
quote. Restano fermi i limiti di spesa previsti per i vari
interventi.
Altro aspetto rilevante (o quasi) riguarda la nuova versione
dell’art. 119, comma 13-bis del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto
Rilancio):
“L’asseverazione di cui al comma 13, lettere a) e b), del
presente articolo è rilasciata al termine dei lavori o per ogni
stato di avanzamento dei lavori sulla base delle condizioni e nei
limiti di cui all’articolo 121. L’asseverazione rilasciata dal
tecnico abilitato attesta i requisiti tecnici sulla base del
progetto e dell’effettiva realizzazione. Ai fini dell’asseverazione
della congruità delle spese si fa riferimento ai prezzari
individuati dal decreto di cui al comma 13, lettera a),
nonché ai valori massimi stabiliti per talune categorie di beni,
con decreto del Ministro della transizione ecologica, da emanarsi
entro il 9 febbraio 2022. Nelle more
dell’adozione dei predetti decreti, la
congruità delle spese è determinata facendo riferimento ai prezzi
riportati nei prezzari predisposti dalle regioni e dalle province
autonome, ai listini ufficiali o ai listini delle locali camere di
commercio, industria, artigianato e agricoltura ovvero, in difetto,
ai prezzi correnti di mercato in base al luogo di effettuazione
degli interventi. I prezzari individuati nel decreto di cui
alla lettera a) del comma 13 devono intendersi applicabili anche ai
fini della lettera b) del medesimo comma, e con riferimento agli
interventi di cui all’art. 16, commi da 1-bis a 1-sexies, del
decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni,
nella legge 3 agosto 2013, n. 90, di cui all’art. 1, commi 219-223,
della Legge 27 dicembre 2019, n. 160, e di cui all’art. 16-bis,
comma 1, del Decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre
1986, n. 917“.
L’intento di questa modifica sarebbe (ma è da verificare al
banco di prova dell’Agenzia delle Entrate) quello di far rientrare
i prezzari inseriti nell’allegato A, punto 13.1 del Decreto MiSE 6
agosto 2020 (Decreto requisiti tecnici ecobonus) anche per
l’asseverazione di congruità delle spese sostenute per il
sismabonus e per tutti gli interventi che accedono alle opzioni
alternative di cui all’art. 121, comma 2 del Decreto Rilancio
(hanno dimenticato però il bonus 75% per l’eliminazione delle
barriere architettoniche).
Ecobonus: la nuova scadenza
Per quanto riguarda gli interventi di ecobonus ordinari di cui
all’art. 14 del D.L. n. 63/2013, ecco il quadro riepilogativo.
Bonus casa e Sismabonus: la nuova scadenza
Per quanto riguarda gli interventi di bonus casa e sismabonus
ordinari di cui all’art. 16, commi 1, da 1-bis a 1-ter (e quindi
anche da 1-quater a 1-septies) del D.L. n. 63/2013, ecco il quadro
riepilogativo.
Bonus facciate, Bonus mobili, bonus verde e bonus barriere
architettoniche: le nuove scadenze
Per quanto riguarda gli altri bonus fiscali più importanti
previsti in edilizia ecco di seguito il quadro riepilogativo delle
scadenze.
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