Per gli interventi di riqualificazione energetica che vogliono
accedere alla detrazione fiscale del 110% sono previsti alcuni
adempimenti amministrativi e tecnici.
Superbonus 110% e asseverazione tecnica
Tra questi adempimenti, uno dei più importanti è l’asseverazione
di un tecnico abilitato che deve asseverare il rispetto dei
requisiti tecnici previsti dal Decreto del MiSE
6 agosto 2020 (c.d. Decreto Requisiti
tecnici). Alla asseverazione tecnica, resa sulla base
dell’Allegato A al Decreto MiSE 6 agosto
2020 (c.d. Decreto Asseverazioni), il
tecnico abilitato deve allegare anche:
- il computo metrico;
- la congruità dei costi degli stessi interventi;
- l’APE ante operam e post operam per la verifica del doppio
salto di classe energetica; - la polizza assicurativa con massimale adeguato;
- le fatture delle spese sostenute.
Superbonus 110% e Computo metrico
Tra le problematiche principali sui cui si è aperto un dibattito
social tra i tecnici, c’è il contenuto del computo
metrico e la logica da utilizzare nell’utilizzo dei
prezzari di riferimento previsti dal Decreto Requisiti tecnici.
L’Allegato A, punto 13.1, lettere a) e b) del Decreto Requisiti
tecnici prevede che:
- lettera a) i costi per tipologia di
intervento sono inferiori o uguali ai prezzi medi delle opere
compiute riportati nei prezzari predisposti dalle regioni e dalle
province autonome territorialmente competenti, di concerto con le
articolazioni territoriali del Ministero delle infrastrutture e dei
trasporti relativi alla regione in cui è sito l’edificio oggetto
dell’intervento. In alternativa ai suddetti prezziari, il tecnico
abilitato può riferirsi ai prezzi riportati nelle guide sui “Prezzi
informativi dell’edilizia” edite dalla casa editrice DEI –
Tipografia del Genio Civile; - lettera b) nel caso in cui i prezzari di
cui alla lettera a) non riportino le voci relative agli interventi,
o parte degli interventi da eseguire, il tecnico abilitato
determina i nuovi prezzi per tali interventi in maniera analitica,
secondo un procedimento che tenga conto di tutte le variabili che
intervengono nella definizione dell’importo stesso. In tali casi,
il tecnico può anche avvalersi dei prezzi indicati all’Allegato I.
La relazione firmata dal tecnico abilitato per la definizione dei
nuovi prezzi è allegata all’asseverazione di cui all’articolo
8;
Prassi confermata anche da Enea che in un
documento recentemente
pubblicato ha affermato che il tecnico abilitato
giustifica i costi attraverso:
- i prezzari regionali o delle province autonome relativi alle
regioni in cui si trova l’edificio oggetto di intervento; - in alternativa ai suddetti prezzari, i prezzari DEI.
Se non sono presenti le voci degli interventi o parte degli
interventi da seguire, allora il tecnico procede per via analitica,
avvalendosi anche dell’allegato I del D.M. 06/08/2020.
Superbonus 110%: quale prezzario utilizzare per il computo
metrico?
Rispondiamo, quindi, alla domanda di Valerio D.
che ci chiede quali prezzari utilizzare per il
computo metrico relativo agli interventi di superecobonus o
ecobonus 110%.
In realtà la norma NON dice che per il computo metrico si debba
utilizzare il prezzario regionale o quello DEI ma che i costi per
tipologia di intervento debbano essere inferiori o uguali ai prezzi
medi delle opere compiute riportati nei suddetti prezzari.
Per la redazione del computo metrico si può
dunque utilizzare qualsiasi prezzario o analisi,
purché i prezzi siano inferiori o uguali a quelli riportati dal
prezzario regionale o da quello DEI. Per la verifica dei
limiti massimi è buona norma utilizzare un
prezzario e, nel caso di assenza di una voce, passare all’altro
prezzario e in ultima istanza all’analisi dei prezzi.
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