L’Agenzia delle Entrate è stata chiara (risposte
n.
254/2021 e n.
261/2021), il General Contractor può operare anche nel
mercato privato e occuparsi di coordinare tutto il processo legato
al Superbonus 110%, ma le sue spese di “coordinamento” non possono
essere portate in detrazione fiscale.
Superbonus 110% e General Contractor: le spese deducibili
In sostanza, l’Agenzia delle Entrate ha ammesso che, come
previsto dal Decreto Rilancio e dal Decreto Requisiti tecnici,
possono rientrare nella detrazione fiscale le spese direttamente
imputabili per lavori connessi agli interventi. Non rientrano tra
questi eventuali lavori di coordinamento dei soggetti, né le spese
aggiuntive pagate all’amministratore di condominio.
Superbonus 110% e General Contractor: la progettazione
Ma un tema su cui si è a lungo dibattuto riguarda le attività
riservate a professioni regolamentate dal sistema ordinistico. Nel
caso del Superbonus ci riferiamo a:
- il coordinamento in materia di sicurezza;
- la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica;
- la direzione dei lavori e contabilità dell’opera;
- l’asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici e la
corrispondente congruità delle spese sostenute; - il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione
che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla
detrazione d’imposta; - l’esecuzione del servizio di responsabile dei lavori.
Risulta essere chiaro che per poter erogare questa tipologia di
prestazione, è necessario essere un professionista iscritto
all’ordine che opera come libero professionista, studio associato,
società tra professionisti o società di ingegneria. Un impresa che
fa solo costruzione non potrà vendere direttamente tali prestazioni
perché ha nel suo staff un professionista, ma dovrà necessariamente
rivolgersi ad un professionista esterno. Meglio ancora se nominato
direttamente dal committente e con il quale l’impresa non ha alcun
rapporto.
Superbonus 110% e General Contractor: opportunità
Sull’argomento ho chiesto un commento al coordinatore del Gruppo
di lavoro OICE Superbonus, nonché coordinatore del
Gruppo regionale Abruzzo, dott. Fabio Tonelli, il
quale ha affermato “Nel contesto del Superbonus 110%, la figura
del General Contractor ci appare come una opportunità, a condizione
che con il termine General Contractor si intenda quel soggetto, in
grado di ottimizzare tutti i processi di costruzione e che, al
proprio interno, abbia capacità finanziare, know-how, struttura e
professionalità specifiche, tali da trovare la sua giustificazione
economica nella capacità di generare valore aggiunto all’interno
della propria organizzazione e quindi non incidere negativamente
sul prezzo da praticare per lavori e servizi“.
Il ruolo del General Contractor
Sono ormai numerose le offerte di General Contractor che nascono
dall’unione o fusione di più soggetti tra loro complementari (studi
professionali, società d’ingegneria, commercialisti e imprese), con
lo scopo di migliorare la propria offerta sul mercato in termini di
garanzie di risultato, dimensioni operative, capacità di
coordinamento delle attività, economie di scala, abbattimento di
costi di produzione, ecc.
“Ciò premesso – continua Fabio Tonelli
– in merito all’ammissibilità ad agevolazione di costi di mero
coordinamento, non sorprendono le risposte negative di Agenzia
delle Entrate (n 254/2021 e n 264/2021), tese ad uno stringente
rispetto della norma, che prevede imputabili le sole spese tecniche
e lavori. Su questo aspetto occorre ancora grande attenzione
affinché non si rischino errori, esulando dal consentito, ma si
garantisca la corretta e giusta remunerazione delle diverse
attività e proprio su questo profilo oggi abbiamo illustrato una
linea guida sul calcolo dei compensi professionali, che abbiamo
messo a disposizione con un
tool ad hoc sul nostro sito www.oice.it“.
In conclusione, secondo il Coordinatore OICE “riteniamo
auspicabile ogni innovazione che il mercato potrà introdurre, nel
rispetto del dettato normativo e di ogni attore della filiera
produttiva“.
Source: lavoripubblici.it
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