In caso di immobile intestato ad una società e concesso in locazione o comodato ai soci, è possibile accedere al Superbonus?
Esame dei possibili profili di abuso del diritto.
Superbonus 110%: a chi spetta il diritto alla detrazione?
L’art. 119, comma 9, lett b) del D.L. n. 34/2020 indica, tra i soggetti che possono effettuare i lavori agevolati con la detrazione del 110 per cento, le persone fisiche.
Ciò a condizione che gli interventi interessino unità immobiliari detenute al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa.
Immobili concessi in locazione o comodato ai soci
Si pone ad esempio il problema, qualora un immobile unifamiliare sia detenuto da una società commerciale, se lo stesso possa essere concesso in locazione o in comodato ai soci persone fisiche, al fine di consentire a tali soggetti, che non lo utilizzano nell’attività di impresa, di fruire della maggiore detrazione.
Ciò a condizione che i lavori siano autorizzati dalla società proprietaria e che i soci sostengano effettivamente le spese.
Diversamente, la società proprietaria, non potrebbe fruire della detrazione del 110 per cento.
Il medesimo problema si pone anche per gli immobili detenuti in un condominio con riferimento ai lavori trainati da effettuare all’interno della singola unità immobiliare.
Infatti, in tal caso la società che utilizza l’unità immobiliare come sede non potrà fruire della maggiore detrazione, ma al limite del beneficio ridotto nella misura del 50 o del 65 per cento a seconda della tipologia di spesa.
Lo “spettro” dell’abuso del diritto è sempre dietro l’angolo.
Il rischio di abuso del diritto
E’ necessario prestare particolare attenzione agli atti e ai contratti posti in essere che potrebbero attribuire ai contribuenti un vantaggio fiscale “indebito”, secondo l’Agenzia delle entrate.
La stessa attenzione deve essere riposta con riferimento agli atti posti in essere al fine di beneficiare della detrazione in esame nell’ipotesi di esecuzione di lavori finalizzati al miglioramento della resa energetica deg
Copyright © 2022 – Riproduzione riservata Commercialista Telematico s.r.l
Abbonati per continuare a leggere questo articolo
Pensato e fatto da professionisti, per professionisti, ogni piano di abbonamento comprende:
- contenuti autorevoli, tempestivi, chiari, per aiutarti nel lavoro di tutti i giorni
- videoconferenze, per aggiornarti e ottenere crediti formati
- una serie di prodotti gratuiti, sconti e offerte riservate agli abbonati
- due newsletter quotidiane
Source: commercialistatelematico.com
Link all’articolo Originale tutti i diritti appartengono alla fonte.
I commenti su questo articolo non dovranno contenere quesiti di natura tecnica.
Per richiedere la consulenza professionale, clicca sul banner.
