Il Superbonus 110% ha rappresentato una delle misure più rilevanti e dibattute degli ultimi anni nel panorama fiscale italiano. Nato per incentivare interventi di riqualificazione energetica e sismica degli immobili, si è trasformato in un tema complesso e controverso, segnato da continue modifiche legislative e difficoltà applicative. A queste si aggiungono ora i controlli mirati dell’Agenzia delle Entrate, volti ad accertare la corretta determinazione della rendita catastale degli immobili oggetto degli interventi realizzati con il Superbonus.
La rendita catastale è un parametro fondamentale per il calcolo dell’ammontare di vari tributi locali come IMU, TARI e, in parte, dell’IRPEF per gli immobili non ceduti in locazione. Interventi significativi, come quelli effettuati con il Superbonus, possono modificarla sensibilmente, con un impatto diretto sul carico fiscale dei proprietari.
La Legge di Bilancio 2024 ha previsto il potere, da
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