Superbonus 110%: la nuova super circolare dell’Agenzia delle Entrate – Lavori Pubblici

“Ulteriori chiarimenti” non bastano mai e quando si parla di
superbonus 110% non deve impressionare che all’indomani della
pubblicazione della nuova
guida aggiornata, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la
circolare
23 giugno 2022, n. 23/E, la nuova “super circolare”, ad oggetto “Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di
riduzione del rischio sismico degli edifici, nonché opzione per la
cessione o per lo sconto in luogo della detrazione previste dagli
articoli 119 e 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto
Rilancio) convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020,
n. 77 – Ulteriori chiarimenti“.

Superbonus 110%: le circolari dell’Agenzia delle Entrate

La nuova circolare dell’Agenzia delle Entrate segue le
precedenti 4:

• Circolare
  8 agosto 2020, n. 24/E – Detrazione per interventi di
  efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli
  edifici, nonché opzione per la cessione o per lo sconto in luogo
  della detrazione previste dagli articoli 119 e 121 del
  decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito
  con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77– Primi
  chiarimenti;
• Circolare 22 dicembre 2020,
  n. 30/E – Detrazione per interventi di efficientamento
  energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici
  prevista dall’articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34
  (Decreto Rilancio) – Risposte a quesiti;
• Circolare 29 novembre 2021,
  n. 16/E – Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel
  settore delle agevolazioni fiscali ed economiche – Decreto-legge 11
  novembre 2021, n. 157;
• Circolare
  27 maggio 2022, n. 19/E – Modifiche al Superbonus e ai Bonus
  diversi dal Superbonus – Misure antifrode – Modifiche alla
  disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e
  122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34.

La struttura della nuova guida

Una nuova circolare in versione super che in 130 pagine
suddivise in 6 capitoli entra nel dettaglio di tutto ciò che
occorre sapere sul superbonus 110%, facendo tesoro dell’esperienza
maturata 210 risposte dopo la prima fornita nel settembre 2020.

Entrando nel dettaglio, la guida è suddivisa nel seguente
modo:

1 SOGGETTI CHE POSSONO FRUIRE DEL
SUPERBONUS

• Proprietari e detentori persone fisiche (“fuori dell’esercizio
  di attività di impresa, arti e professioni”) a vario titolo
• Istituti autonomi case popolari (IACP) ed enti aventi analoghe
  finalità sociali
• Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
• ONLUS, Organizzazioni di Volontariato e Associazioni di
  Promozione Sociale
• Associazioni e Società Sportive Dilettantistiche
• «Comunità Energetiche Rinnovabili»
• Amministrazioni dello Stato ed enti pubblici territoriali

2 EDIFICI INTERESSATI

• Unità immobiliari di categoria catastale A/9 aperte al
  pubblico
• Immobili vincolati
• Immobili iscritti nel Catasto Fabbricati in categoria F/3
  (“unità in corso di costruzione”) o in categoria F/4 (“unità in
  corso di definizione”)
• Edifici sprovvisti di copertura, di uno o più muri
  perimetrali
• Edificio composto da più unità immobiliari possedute da un
  unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche
• Immobili utilizzati promiscuamente da persone fisiche, fuori
  dall’esercizio di arte, professione e impresa
• Condominio, Supercondominio e condominio minimo
• «Indipendenza funzionale» e «accesso autonomo
  dall’esterno»

3 TIPOLOGIE DI INTERVENTI

• Interventi di demolizione e ricostruzione con aumento
  volumetrico
• Interventi “trainanti” di riqualificazione energetica
• Interventi “trainanti” antisismici
  • Interventi di riparazione o locali, interventi sulle aree di
    sedime
  • Interventi nei centri storici.
• Interventi “trainati”
  • Eliminazione barriere architettoniche
  • Sostituzione di finestre comprensive di infissi
  • Impianti fotovoltaici
  • Colonnine per ricarica dei veicoli elettrici
• Detrazione al 75 per cento per interventi finalizzati al
  superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in
  edifici già esistenti

4 SPESE AMMESSE ALLA DETRAZIONE

• Cumulabilità Superbonus e contributo per la ricostruzione
• Proroghe introdotte dalla legge di bilancio 2022

5 OPZIONE PER LO SCONTO IN FATTURA O PER LA CESSIONE DEL
CREDITO IN ALTERNATIVA ALLE DETRAZIONI

• Opzione in luogo della detrazione per bonus diversi dal
  Superbonus
• Opzione esercitata in relazione a stati di avanzamento lavori
  (SAL)
• Attività di controllo e profili di responsabilità in tema di
  utilizzo dei crediti
• Opzione per la cessione del credito ad un’impresa di
  assicurazione
• Soggetti che non possiedono redditi imponibili
• Modalità di computo dell’IVA indetraibile, anche parzialmente,
  ai fini del Superbonus
• Bonifico bancario

6 ADEMPIMENTI PROCEDURALI

• GENERAL CONTRACTOR
• Visto di conformità e asseverazioni
  • Applicazione dello sconto da parte del professionista che
    rilascia il visto di conformità
  • Asseverazione interventi antisismici
  • Asseverazione ai fini della detrazione di cui all’articolo 16,
    comma 1-septies del decreto legge n. 63 del 2013

ALLEGATI

LEGENDA

APPENDICE

In
allegato la nuova super circolare dell’Agenzia delle
Entrate.

Source: lavoripubblici.it

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