Con il Decreto Sostegni bis sono in arrivo altre importanti novità legate al mondo della casa. La prima: il termine per accedere al superbonus 110% slitta al 31 dicembre 2023.
La proroga dell’agevolazione riguarda tutti e non più solo, come previsto dalla Legge di Bilancio 2021, coloro che entro il 30 giugno 2022 avranno ultimato i lavori in tutto, nel caso delle unità abitative autonome, o in parte (almeno il 60%), nel caso dei condomìni.
Procedure semplificate
Sempre in tema di maxibonus, il Decreto Sostegni bis potrebbe portare con sé anche uno snellimento delle procedure burocratiche e, in particolare, di quelle legate alle verifiche in tema di regolarità urbanistica degli edifici.
Anche la regola che prevede il miglioramento di due classi energetiche dell’edificio a fine lavori, sinora ‘conditio sine qua non’ per aver diritto al super incentivo, potrebbe essere rivista, soprattutto per quelle situazioni che troverebbero, per varie ragioni, difficoltà ad applicarla.
Attività d’impresa
All’agevolazione saranno inoltre ammessi anche i soggetti che esercitano attività d’impresa e non più solo limitatamente alle parti comuni dei condomìni prevalentemente a destinazione residenziale, dove le imprese operano.
Come funziona il superbonus 110%
Ricordiamo che il superbonus, introdotto con il Decreto Rilancio, prevede uno sconto fiscale del 110% su determinati lavori di efficientamento energetico degli edifici, come ad esempio la realizzazione del cappotto termico, e di messa in sicurezza sismica.
La detrazione può essere fruita direttamente, cioè scalando dalle tasse le spese sostenute, oppure tramite sconto in fattura o con la cessione del credito a un terzo soggetto, come ad esempio la banca. Le ultime due opzioni permettono in pratica di rendere la propria abitazione quasi a impatto zero senza dover spendere alcunché.
Gli altri incentivi fiscali
Un’altra novità: sempre in tema di bonus fiscali (come il bonus facciate, il bonus ristrutturazione, i vari ecobonus, etc) si va verso l’adozione di un’aliquota unica elevata al 75% al posto delle diverse aliquote che attualmente variano a seconda della tipologia degli interventi effettuati.
Infine, tra le possibili novità, anche l’introduzione di un nuovo bonus destinato ai giovani che vogliono acquistare la loro prima casa, da erogare sotto forma di sconto fiscale.
Ma per conoscere tutti i dettagli in merito è necessario attendere l’approvazione definitiva del Decreto Sostegni bis.
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